Kickstart-Alphen is dé kans voor starters om een eigen woning te kopen en daarmee een boost aan hun wooncarrière te geven.
Leon Casino Portugal: apostas e jogos num só lugar
O Leon Casino, ativo desde 2007, tornou-se um dos cassinos online mais populares globalmente. Gerido por Leon Curacao N. V. e licenciado em Curaçao, o site combina jogos de cassino com apostas desportivas. Leon PT é a versão portuguesa deste site reconhecido, que cresce constantemente graças à sua reputação sólida e serviços de alta qualidade.
Além da versão para desktop, o cassino oferece também um aplicativo Android e suporte completo em português. O site leon bet casino apresenta um ambiente intuitivo com:
- Centenas de jogos de cassino (incluindo slots, roleta, blackjack, dados e Sic Bo)
- Jogos ao vivo e apostas em tempo real
- Loterias como bingo e keno
Os novos jogadores recebem um bônus de boas-vindas de 100% até 500 EUR, mais 250 rodadas grátis. Há suporte para múltiplos idiomas, incluindo inglês, francês, espanhol, turco e russo.
Combinando variedade, segurança e confiabilidade, os cassinos Leon são ideais para apostadores portugueses que buscam emoção e um ambiente de jogo profissional. Fique atento ao nosso guia completo sobre o Leon Portugal.
Infinity Cassino: Diversão e Segurança no Casino Online Portugal
O Casino Infinity Portugal, lançado em 2023, apresenta-se como uma escolha moderna e completa para os amantes de jogos de azar. Com mais de 4000 títulos no catálogo, esta plataforma oferece uma ampla seleção de slots, jogos com jackpot, jogos de mesa, experiências instantâneas e apostas em desportos virtuais. Operando com uma licença de Curaçau, o casino garante segurança e confiança aos seus utilizadores.
O Infinity PT destaca-se também pela acessibilidade linguística, permitindo o acesso ao site em diversos idiomas, como: português, inglês, alemão, espanhol, francês, grego, finlandês, norueguês, italiano, polaco, húngaro, checo e muitos outros. Isso facilita a navegação para jogadores internacionais e melhora a experiência de todos.
O pacote de boas-vindas é bastante competitivo, com um bónus de 100% até 500€ e mais 200 free spins para os novos jogadores. Além disso, o depósito mínimo é de apenas 10€, tornando o acesso ao entretenimento mais fácil para todos.
Entre os principais métodos de pagamento disponíveis, destacam-se:
- Apple Pay
- Cartões de crédito
- Skrill e Neteller
- Mifinity e Paysafecard
- Transferência bancária
- Criptomoedas
O Casino Infinity é compatível com dispositivos móveis, oferecendo uma plataforma fluida e adaptada para smartphones e tablets. A sua combinação de modernidade, variedade de jogos e facilidade de pagamento faz dele uma escolha sólida entre os cassinos online Infinity disponíveis para o público português em 2025.
Alle woningen verkocht
Op 2 juni heeft wethouder Gerard van As het startsein gegeven voor de bouw van Kickstart. Samen met kopers onthulde hij een groot doek over de 48 starterswoningen. Naar verwachting is Kickstart begin 2026 gereed.
Aantrekkelijk en betaalbaar wonen voor starters!
Kickstart-Alphen is dé kans voor starters om een eigen woning te kopen en daarmee een boost aan hun wooncarrière te geven.
Donderdag 20 maart nieuw woningaanbod!
Vanaf donderdag 20 maart nieuw woningaanbod! Goed nieuws! Er komen weer woningen beschikbaar in Kickstart! Vanaf donderdag 20 maart 2025 zijn ze zichtbaar op deze website. Je kunt je tot en met 28 maart aanmelden als geïnteresseerde. De bouw is inmiddels gestart, waardoor ja mogelijk begin 2026 al de sleutel van je betaalbare starterswoning om kunt draaien!
Woningoverzicht
Vanaf 20 maart 17.00 uur zie je op het woningoverzicht op deze site welke woningen beschikbaar zijn voor verkoop. Tevens zie je bij deze woningen de plaats van de aansluitingen voor de keuken. Op de plaats van de keukenaansluitingen zijn geen wijzigingen meer aan te brengen. De keuken zelf is wel helemaal je eigen keuze, want de woning wordt zonder keuken opgeleverd. Vanaf 20 maart kun je je aanmelden als geïnteresseerde koper. Je doet dat door het inschrijfformulier dat je op de website vindt volledig in te vullen en te mailen naar info@ruimtemaken.eu en nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl. Op het inschrijfformulier kun je aangeven naar welk bouwnummer je voorkeur naar uitgaat, vergeet niet om bij het inschrijfformulier een financiële check toe te voegen. Je kunt je op deze manier aanmelden tot en met 28 maart 2025.
Financiële check
Let op: alleen inschrijvingen met financiële check geldig! Een financiële check is een absolute voorwaarde om voor een woning in aanmerking te komen. Begin daar zo snel mogelijk mee. Je kunt een financiële check doen bij de Rabobank via deze link of bij de Hypotheekshop via deze link.
Woningaanbod
De ligging is perfect: aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn, die zich nu snel ontwikkelt tot de aantrekkelijkste woonlocatie van de stad. Met woningen van gemiddeld bijna 50 m², met veel indelingsvarianten. Met prijzen vanaf € 213.378,- V.O.N. is koop voor veel starters een hele aantrekkelijke optie!
e
Bepaal zelf de indeling
-
achter
-
voor
De woningen van gemiddeld bijna 50 m² kennen veel indelingsvarianten. Een loft is bijvoorbeeld een optie, maar met kasten en roomdividers kun je ook een slaap- en/of werkkamer afscheiden.
Je kunt je slaapkamer afscheiden met bijvoorbeeld een ‘dubbele’ kast met daarin een schuifdeur. SB-Interieur uit Alphen aan den Rijn heeft enkele voorbeelden van op maat gemaakte kasten gemaakt. Meer informatie via SB-interieur, H. Kamerlingh Onnesweg 22, 2408 AW Alphen aan den Rijn en www.sb-interieur.nl. Vragen kunnen naar info@sb-interieur.nl.
Contact
Bekijk het overzicht met veelgestelde vragen of mail je vraag naar info@kickstart-alphen.nl.
Je kunt ook contact opnemen met Koppes Makelaardij, bereikbaar via 0172 – 43 45 61 en per e-mail via nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl
Mocht je een andere voorkeur willen doorgeven dan kun je het beste e-mailen naar info@ruimtemaken.eu.
FAQ
Algemeen
-
Hoeveel woningen komen er?
48 woningen en 2 bedrijfsruimten
-
Hoe groot zijn de woningen?
Alle woningen zijn tussen de 46,9 en 48,5 m²
-
Kan ik mij al inschrijven op een woning?
De verkoop van de overgebleven woningen start op donderdag 20 maart. Je kunt je dan tot en met vrijdag 28 maart inschrijven.
Prijzen
-
Wat is de prijs van de woningen?
De prijzen liggen tussen de € 213.378,- en € 277.713,-. Een overzicht van alle prijzen per woning komt binnenkort op de website te staan.
-
Verandert de prijs nog?
In 2023 veranderen de prijzen niet.
-
Wat is Vrij op Naam (VON)
Ga je een huis kopen ‘vrij op naam’ dan betekent dit dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.
Verkoop en recht van opstal
-
Wanneer start de verkoop?
De verkoop van de overgebleven woningen start op donderdag 20 maart. Je kunt je dan tot en met vrijdag 28 maart inschrijven.
-
Hoe gaat de verkoop en toewijzing straks verlopen?
Alleen inschrijvers met een financiële toets van de Rabobank of andere hypotheekverstrekker komen in aanmerking voor een woning. Als er meer geïnteresseerden zijn voor een vrijgekomen bouwnummer gaan we loten.
-
Is er een leeftijdsgrens voor kopers?
Nee
-
Is er een inkomensgrens van kopers?
Nee
-
Zijn er andere beperkingen voor de koper?
Het inkomen en de eventuele schulden moeten toereikend zijn voor de hypotheek en bijkomende kosten. De notaris en de bank toetst dit.
-
Wat is recht van opstal?
Het betekent dat je alleen de woning zelf koopt, maar niet de grond. Daarom is de aankoopprijs relatief laag, maar moet je wel maandelijks een vergoeding betalen. In 2023 bedraagt die circa € 50,- per woning. -
Blijft de hoogte van de vergoeding hetzelfde?
Nee, die stijgt elk jaar met 90% van de index voor consumentenprijzen.
-
Is recht van opstal hetzelfde als particuliere erfpacht?
Het lijkt er wel een beetje op, maar een belangrijk verschil is dat de totale vergoeding voor de grond bij recht van opstal niet verandert, ook niet als je extra woningen zou toevoegen. In dat geval wordt de vergoeding per woning dus lager.
-
Kun je wel een hypotheek krijgen bij recht van opstal?
Ja, dat hebben we al gecheckt bij de Rabobank, die verstrekt daar gewoon een hypotheek op.
Indelingsmogelijkheden
Kun je je woning helemaal zelf indelen?
Deels wel, zoals de plek van het bed. Ook kun je afscheidingen maken met kasten of roomdividers. Vanwege de balansventilatie zijn volledig gesloten wanden niet mogelijk. In het midden van elke woning zit een vaste unit met de douche, het toilet, de meterkast, technische installaties en leidingen. De positie van de keuken ligt vast.
Gebouw en voorzieningen
-
Heb je een balkon bij je woning?
De terraswoningen beschikken over een terras van 24 m². De meeste woningen hebben aan de zuidkant een extra brede galerij, waarvan een deel buitenruimte is van ca 5m². Deze wordt niet afgescheiden met een hek o.i.d. maar met vlonders of vergelijkbaar materiaal op de galerij. De hoekwoningen hebben een loggia, een inpandig balkon. -
Hoe zijn de woningen op de begane grond te bereiken?
De woningen hebben een voordeur aan de kant van de noordelijke groenstrook.
-
Hoe staat het met de inrichting van douche, toilet en keuken?
Badkamer en toilet zijn volledig afgewerkt, inclusief beplating, een keuken wordt niet geplaatst, daarvoor zijn wel alle punten voor aan- en afvoer opgenomen. -
Hoe worden de woningen verwarmd?
Ze zijn uiteraard gasloos, verwarming vindt plaats via een ventilatiewarmtepomp. In de woning zijn radiatoren voorzien. De installatie is eigendom van de koper. -
Is er een plek voor fietsen?
Ja, er is een grote inpandige stalling waar je fiets veilig en droog staat. Per woning zijn er twee plaatsen.
-
Hoe zit het met de auto?
Er zijn circa 27 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers, deze zijn kosteloos voor hen beschikbaar. -
Zijn er ook deelauto’s?
Ja, er komen enkele deelauto’s, waarschijnlijk drie.
Wat maakt wonen in Kickstart zo aantrekkelijk?
- Elke woning heeft een zonnige buitenruimte. Een aantal woningen beschikt zelfs over een groot dakterras van 24 m²!
- Door een zeer duurzame bouw zijn de energielasten zeer laag.
- Elke woning beschikt over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet en is voorzien van een aparte wasmachinekast.
- Je fiets kun je kwijt in een grote, veilige fietsenstalling in het gebouw zelf.
- Parkeren kan op eigen terrein, daar staan ook deelauto’s.
- Je spaart vanaf de eerste hypotheekbetaling. Je lost namelijk je schuld in kleine stapjes af en na een periode van anti-speculatie (zie hieronder) profiteer je als de woning in waarde is gestegen.
-
achter
-
voor
N.b. op dit moment wordt nog aan de tekeningen en informatie gewerkt, er kunnen er nog geen rechten aan worden ontleend.
Wonen voor een aangename prijs
De woningen in Kickstart-Alphen beginnen bij €213.378,- voor een volwaardige woning. Daarvoor krijg je een complete woning met sanitair en badkamerafwerking, maar exclusief een keuken. De indeling biedt veel mogelijkheden om je eigen stempel te drukken op je woning. En kies je nu voor bijvoorbeeld een loftwoning, dan valt daar later altijd nog een aparte slaapkamer in te creëren!
Wonen in de Rijnhaven
De Rijnhaven wordt steeds meer ‘the place to be’ in Alphen aan den Rijn. Het voormalige bedrijventerrein verandert in hoog tempo in een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren. Winkelcentrum De Baronie ligt letterlijk om de hoek, net als het zwembad en de hippe bedrijven en horeca aan de overkant van het water bij De Werf. Op en rond het water vinden allerlei activiteiten plaats, zoals recent de kerstmarkt en een drijf-in bioscoop.
Meer informatie vind je op
www.meeraanrijnhaven.nl
Hypotheek, retributie en servicekosten
Je bent helemaal vrij om je eigen hypotheek te kiezen, maar bij de Rabobank Alphen aan den Rijn aan het Stadhuisplein 2 kun je terecht voor een scherpe aanbieding en informatie over je hypotheek. Bij hen kun je gratis terecht voor een eerste oriëntatiegesprek voor je hypotheek
- De verkoopprijzen zijn relatief laag omdat je geen grondkosten hebt: Kickstart-Alphen werkt met een recht van opstal. Daarvoor betaal je maandelijks wel een retributie, een vergoeding van circa 50 euro per maand. Die int de VVE naast de gebruikelijke servicekosten.
- De gemeente Alphen aan den Rijn kent een zelfbewoningsplicht voor de eerste vijf jaar na de eerste aankoop. Voor een periode van vijf jaar na de eerste aankoop geldt een antispeculatiebeding.
Rabobank helpt jou bij de financiële check
Financiële check
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Om je inschrijving compleet te maken ontvangen we graag jouw financiële check zodra de verkoop is gestart. Je kunt de financiële check laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank of een hypotheekverstrekker naar eigen keuze.
Een financiële check bij de Rabobank plannen kan met dit formulier.
Duurzaamheidskorting
De Rabobank stimuleert energiezuinig en duurzaam wonen. En dat belonen ze. Koop jij een milieuvriendelijke en duurzame woning in het project Kickstart? Dan krijg je een extra duurzaamheidskorting.
Voor meer informatie en de voorwaarden, op deze pagina van de Rabobank lees je meer.
Interesse of vragen?
Neem contact op met de adviseur
- Felix Belfroid
06-25410259
Felix.Belfroid@rabobank.nl
Nieuwsbrief
Kickstart is een project van Ruimtemaken